משכנתה לגיל השלישי
משכנתה לגיל השלישי, הידועה גם בשם ״משכנתה הפוכה״ היא פתרון פיננסי מתקדם שמיועד לבעלי נכסים. בניגוד למשכנתה רגילה שבה הלווה כסף מהבנק נגד שיעבוד נכס נדל"ן, משכנתה הפוכה מאפשרת לכם לממן צרכים אישיים או למשל לשפץ את ביתכם באמצעות ערך הנכס הקיים שלכם.
למי מיועדת משכנתה הפוכה?
משכנתה הפוכה מיועדת לבעלי נכסים שרוצים להשתמש בערך הנכס שלהם כאמצעי מימון. תנאי הקבלה החשובים הם שהנכס לא משועבד ושהלווה מתגורר בו. רבים ממשתמשי השירות הינם מבוגרים שבחרו בסוג זה של הלוואה מתוך רצון להשתמש בה למימון צרכים פיננסיים כגון טיפולים רפואיים וביקורים אצל רופאים פרטיים, תיקונים בבית או כל צורך אחר.
תהליך הקבלה של משכנתה הפוכה
כדי לקבל משכנתה הפוכה, יש להגיש בקשה לבנקים המציעים את המוצר הזה. הבנקים יציעו לכם הצעה לסכום ההלוואה המתאים לצרכים שלכם, תוך שימוש בערך הנכס הנוכחי שלכם. ניתן לקבל את ההלוואה בסכומים גבוהים של עד כ-50% מערכו של הבית בשוק, ולהחליט על תשלום חודשי קבוע או בשיטה אחרת המתאימה לרצונכם. לעומת משכנתה רגילה, כאן אין חובה להחזיר את סכום ההלוואה מדי חודש.
חשוב לדעת
כי בתקופת המשכנתה ההפוכה הבית יהיה רשום על הבנק ואם סכום ההלוואה לא יוחזר, הבנק יהיה רשאי למכור את הנכס על פי מה שנקבע בחוזה ובכך הוא יחזיר לעצמו את הסכום אותו הוא לווה. אם קורה ואחד מבני הזוג נפטר, בני המשפחה האחרים יכולים לקחת אחריות להחזרת כספי ההלוואה, כולל הריבית כמובן. אם מגיעים למצב בו הלווה נפטר ולא החזיר את כספי ההלוואה, הבנק ימכור את הבית, ייקח לעצמו את סכום ההלוואה והריבית אשר סוכמו מראש ואת יתרת הסכום הוא יעביר למוטבים.
